“沒(méi)想到，在手機(jī)上就把我的住房貸款提前歸還了，真的很方便。”近日，成都市民于女士告訴紅星新聞?dòng)浾撸谑謾C(jī)銀行上辦妥了房貸提前還款，省去了線(xiàn)下排隊(duì)預(yù)約辦理的繁瑣。
記者了解到，市民提前歸還個(gè)人住房按揭貸款，特別擔(dān)心線(xiàn)下網(wǎng)點(diǎn)排隊(duì)辦理耽誤時(shí)間。連日來(lái)，紅星新聞?dòng)浾咭允忻裆矸葑咴L(fǎng)咨詢(xún)了工、農(nóng)、中、建四大國(guó)有商業(yè)銀行在蓉的部分支行個(gè)貸中心，發(fā)現(xiàn)建行、中行已實(shí)現(xiàn)在手機(jī)銀行上辦理提前還貸;工行、農(nóng)行暫時(shí)還不行，只能在線(xiàn)下辦理。
建設(shè)銀行
線(xiàn)上線(xiàn)下均可多次還款
最低一萬(wàn)元起 不收違約金
在建設(shè)銀行一家支行個(gè)貸中心，工作人員證實(shí)，如果客戶(hù)開(kāi)通了手機(jī)銀行，就可以辦理提前還款，沒(méi)必要專(zhuān)程前往貸款銀行。據(jù)其介紹，客戶(hù)在手機(jī)銀行上預(yù)約時(shí)，系統(tǒng)會(huì)根據(jù)當(dāng)時(shí)的情況約定一個(gè)提前還款的日子，客戶(hù)在扣款日保證還款賬戶(hù)上有足夠金額就可以直接扣款。這位工作人員告訴記者，原則上每隔90天就可以申請(qǐng)一次提前還款，提前還款不收取違約金。
在建行另外一家支行個(gè)貸中心，工作人員給出了幾乎一致的說(shuō)法，稱(chēng)手機(jī)銀行和柜臺(tái)都可以辦理提前還款，目前原則上一年有不超過(guò)4次提前還款機(jī)會(huì)，沒(méi)有違約金。
建設(shè)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人向紅星新聞?dòng)浾弑硎?，客?hù)目前可以通過(guò)手機(jī)銀行和柜臺(tái)辦理提前還款，根據(jù)現(xiàn)有規(guī)定，客戶(hù)可多次申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，當(dāng)次成功扣款后需間隔90天再提出還款申請(qǐng)。客戶(hù)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款時(shí)，目前最低一萬(wàn)元起還，不收取任何費(fèi)用。
建行手機(jī)銀行提前還款流程：
登錄“手機(jī)銀行”→選擇“貸款”→點(diǎn)擊“我的貸款”→選擇“提前還本申請(qǐng)”申請(qǐng)?zhí)崆斑€款
中國(guó)銀行
線(xiàn)上線(xiàn)下均可還款
是否收違約金看合同約定
紅星新聞?dòng)浾咦咴L(fǎng)了中國(guó)銀行兩家支行。在其中的一家個(gè)貸中心，工作人員表示，網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)和手機(jī)銀行如今都可辦理提前還款。如果在網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)辦理，需要本人帶上身份證、合同等資料。原則上每年有一次提前還款機(jī)會(huì)，如果客戶(hù)有需要，可以再申請(qǐng)，而是否收取違約金要看合同約定。
在另外一家支行，工作人員給出的說(shuō)法略有不同，她證實(shí)目前手機(jī)銀行和網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)都可以辦理房貸提前還款，且提前還款沒(méi)有次數(shù)限制，但最低還款額為一萬(wàn)元。
中行提前還款線(xiàn)上操作流程：
1.登錄“手機(jī)銀行”→搜索“貸款”→點(diǎn)擊“提前還款申請(qǐng)”提交還款申請(qǐng);
2.通過(guò)搜索欄搜索“安全工具”→“管理手機(jī)盾”→開(kāi)通“手機(jī)盾”，設(shè)置手機(jī)盾密碼，確保還款成功;
3.在約定還款日登錄“手機(jī)銀行”→搜索“貸款”→點(diǎn)擊“提前還款”進(jìn)行還款。
工商銀行
貸款經(jīng)辦行柜臺(tái)辦理
無(wú)最低限額 免收違約金
在工商銀行的一家支行個(gè)貸中心，記者走訪(fǎng)時(shí)看到提前還款窗口前有5人正在排隊(duì)辦理手續(xù)。工作人員表示，如果提前還款，需本人帶上身份證到貸款經(jīng)辦行辦理，暫未開(kāi)通手機(jī)銀行渠道。據(jù)介紹，目前提前還款未收取違約金，原則上貸款期內(nèi)有3次提前還款機(jī)會(huì)，如果不夠可以再申請(qǐng)，沒(méi)有剛性限制。
在工行的另外一家支行個(gè)貸中心，工作人員也表示目前只能在線(xiàn)下網(wǎng)點(diǎn)，也就是通過(guò)貸款經(jīng)辦行個(gè)貸中心辦理提前還款，手機(jī)銀行暫時(shí)還不行。據(jù)稱(chēng)，除了正常的本金和利息，銀行沒(méi)有收取其他費(fèi)用，也沒(méi)有提前還款違約金。
紅星新聞?dòng)浾邚墓ど蹄y行相關(guān)人士處證實(shí)，目前客戶(hù)只能通過(guò)貸款經(jīng)辦行柜臺(tái)辦理提前還款手續(xù)，該行未對(duì)一年內(nèi)提前還款次數(shù)、還款間隔時(shí)間、最低還款額作限制，客戶(hù)按照正常流程申請(qǐng)即可。據(jù)介紹，工行辦理提前還款業(yè)務(wù)未向客戶(hù)收取除正常利息以外的任何費(fèi)用。自2022年4月起，對(duì)提前還款免收違約金。
工行提前還款處理流程：
客戶(hù)到貸款經(jīng)辦行，提出提前還款申請(qǐng)→申請(qǐng)審批通過(guò)后，客戶(hù)按照約定時(shí)間，前往貸款經(jīng)辦行辦理還款手續(xù)→結(jié)清貸款后，貸款經(jīng)辦行為客戶(hù)辦理解除抵押相關(guān)手續(xù)
農(nóng)業(yè)銀行
在線(xiàn)還款即將上線(xiàn)
是否收違約金看合同約定
在農(nóng)業(yè)銀行的一家支行個(gè)貸中心，有7人正在排隊(duì)。工作人員表示，提前還款必須到網(wǎng)點(diǎn)預(yù)約辦理，辦理時(shí)要帶上本人身份證、銀行卡、合同原件，手機(jī)銀行暫時(shí)不能辦理。據(jù)介紹，原則上每年有一次提前還款機(jī)會(huì)，是否收取違約金要看合同約定。
在農(nóng)行的另外一家支行個(gè)貸中心，工作人員也表示提前還款只能在貸款支行的柜臺(tái)辦理，手機(jī)銀行沒(méi)有開(kāi)通。該人士指出，提前還款的次數(shù)沒(méi)有硬性要求，是否收取違約金則要看貸款合同上是如何約定的。
農(nóng)業(yè)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人向紅星新聞?dòng)浾弑硎?，該行的線(xiàn)上還款已在測(cè)試中，即將上線(xiàn)。據(jù)稱(chēng)，客戶(hù)在一年內(nèi)可多次部分提前還款，上一次申請(qǐng)并還款后可隨時(shí)申請(qǐng)，如果是提前部分還款，最低償還本金為一萬(wàn)元。違約金的收取按照合同約定辦理。
農(nóng)行提前還款處理流程：
客戶(hù)到貸款支行個(gè)貸中心，現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)資料申請(qǐng)?zhí)崆斑€款→支行審批→確定還款時(shí)間→通知客戶(hù)具體還款時(shí)間、還款金額→客戶(hù)在還款當(dāng)天17時(shí)前足額存入貸款本息，日終自動(dòng)扣款→還款后15個(gè)工作日完成抵押登記注銷(xiāo)
監(jiān)管提醒
別拿經(jīng)營(yíng)貸去還房貸
2022年以來(lái)，受央行下調(diào)貸款利率影響，存量房貸利率與“經(jīng)營(yíng)貸”出現(xiàn)了明顯利差。一些融資中介，甚至有商業(yè)銀行客戶(hù)經(jīng)理，私下給貸款人支招，鼓勵(lì)他們拿“經(jīng)營(yíng)貸”去提前償還房貸，減少利息支出。
紅星新聞?dòng)浾邚乃拇ㄣy保監(jiān)局了解到，“經(jīng)營(yíng)貸”不得違規(guī)用于購(gòu)房、結(jié)清房款、償還其他貸款等?？蛻?hù)違規(guī)轉(zhuǎn)貸，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，銀行有權(quán)要求借款人提前償還貸款，若涉及偽造貸款資料，情節(jié)嚴(yán)重的還會(huì)被追究刑事責(zé)任。
而“經(jīng)營(yíng)貸”期限普遍較短，且本金大多需一次性?xún)斶€，借款人若不能在貸款到期時(shí)籌集到足額資金及時(shí)償還本金，可能導(dǎo)致貸款逾期形成不良記錄。四川銀保監(jiān)局及銀行人士提醒市民，提前還房貸，一定根據(jù)自身資金狀況和實(shí)際情況辦理。
(來(lái)源：人民日?qǐng)?bào)客戶(hù)端)
